在发达国家，民众对住房费用的抱怨达到了前所未有的水平，超越了对医疗和教育等其他问题的关注。
根据盖洛普分析公司的数据，经济合作与发展组织（OECD）成员国中，有一半的受访者对经济适用房的供应表示不满，这一比例自各国央行为应对严重通胀而加息以来显著上升。
尽管较高的利率在一定程度上抑制了几个欧洲国家的房地产价格，但住房价格仍然高于疫情前的水平——即使不考虑借贷成本上升的影响。
在美国，尽管利率上升，房价依然在不断攀升。
在这个全球最大的经济体中，近60%的受访者对经济适用房的数量表示不满。
与此同时，食品和燃料等基本生活必需品的价格上涨，进一步侵蚀了人们的可支配收入，而租金却在不断上升。
研究人员将这一负担能力危机部分归因于新住房建设的不足。
“基本上，我们的建设还不够，”经合组织社会政策部门的高级经济学家威廉·阿德马表示。他指出，开发商往往将目标锁定在较富裕的家庭，这加剧了低收入家庭的压力。
凯投宏观的分析师安德鲁·维西亚特表示：“人口趋势的变化速度可能远远快于住房供应的变化速度。”
住房问题的不满将在今年的选举中发挥重要作用，尤其是在美国选民将于11月投票的情况下。
根据凯斯-席勒指数，目前的平均房价比美国总统乔·拜登于2021年1月上任时高出近38%。
哈佛大学住房研究联合中心的研究显示，首次购房者青睐的低存款贷款中位数住房的月供现在为3096美元，而在2021年1月时约为2000美元。
与此同时，哈佛大学的数据显示，许多现有房主以极低的利率锁定了30年期抵押贷款，整体而言，偿还债务占收入的比例低于1980年以来的任何时候。
盖洛普的数据是基于来自经合组织富裕国家俱乐部的37个国家的3.7万多人的回答。数据显示，30岁以下和30至49岁人群中对住房负担能力的不满情绪最高，其中许多人可能正试图进入房地产市场。
在经合组织国家中，50岁以上的人中约有44%对住房不满意，而在30岁以下的人中，这一比例上升到55%，在30岁至49岁的人中，这一比例上升到56%。
根据官方统计，在英国，目前的房价是年平均工资的8倍。
这一比例是上届工党政府1997年上台时的两倍多。在英国，住在临时住所的家庭数量也创下了历史新高。
在富裕国家中，约30%的人口对医疗体系、教育和公共交通表示不满。
对生活水平不满的人在2023年有所增加，但幅度不大，从24%上升到25%。
盖洛普世界民意调查每年进行一次，2023年的调查基于142个国家的145702人的回答，并按人口加权。
受访者被询问了一系列社会经济和政治问题。
一些已经有2024年数据的国家显示，今年对住房的不满情绪进一步增加。
在德国，对经济适用房供应不满意的比例从2023年的42%升至46%的新高，是2012年水平的两倍多。
在西班牙，对住房不满意的人的比例在2024年上升到62%，是金融危机以来的最高水平。
撰写者：Valentina Romei和Sam Fleming，伦敦AdditioJanina公司的报告我在伦敦。
©金融时报
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