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普罗维登斯——在周一，一名法官裁定普罗维登斯市议会有权介入针对该市的诉讼，此案涉及当地开发商小阿诺德·“牛子”·蔡斯及其公司康沃尔联合公司之间的一项有争议的税收协议。
在Chace于2020年对该市提起诉讼，质疑该市的税收评估后，罗德岛州高等法院于2021年发布的一项同意令中，给予了10处房产数百万美元的财产税减免，并在未来30年内为开发商带来了4250万美元的净收益。
周一，罗德岛州高等法院大法官约瑟夫·麦克伯尼裁定，市议会可以作为2020年诉讼的一方，因为它未就该交易征求意见，缺乏关键信息。
该房地产公司利用了加州一项旨在促进经济适用房建设的法律，该法律要求25%的住房专用于中等收入租户，但与纽约市达成的协议则适用于所有住房，包括商业住房和市价住房。
今年7月，市议会以13票对1票通过了法律诉讼，推翻了前任政府批准的协议，并聘请了当地律师事务所Wistow, Sheehan, and Loveley。安理会成员已明确表示要终止该协议。
康沃尔律师事务所发言人帕蒂·多伊尔在周一表示，该公司对自己的法律地位依然充满信心。
“尽管我们对法官的裁决感到失望，但这与案件的对错无关，”她说。“Cornish Associates与前任政府签署了一项合法且完全透明的法院法令，以促进城市经济适用房的发展。我们期待法院对此事进行全面审查。”
Chace的律师在法律文件中辩称，包括前市议会主席萨比娜·马托斯在内的某些市政府官员在税收协议获得批准时就已知情。
普罗维登斯内部审计员吉娜·m·科斯塔在2022年的一份报告中提到关于同意协议的几个“法律问题”，包括为了证明联邦税收抵免的合理性，将零收入的学生纳入低收入租户，以及许多有问题的房产是混合用途开发项目，没有将商业部分分开以满足税收目的。规定城市税务评估员审查租赁协议和收入水平，而不是罗德岛住房，以及追溯至2020年7月的62.4万美元减税。
普罗维登斯市长布雷特·p·斯迈利曾表示，他不支持2021年的同意协议，但对聘请“外部法律顾问”的决定提出质疑。
WSL律师Max Wistow没有立即回应置评请求。他此前曾表示，包括律师杰夫·达纳在内的市政府官员在没有议会监督的情况下签订了一项“非法协议”，市政府预计将在本财年放弃这10处房产的140万美元，此后每年的损失将以2.5%的速度增长。
克里斯托弗·艾伦是PBN特约撰稿人。您可以通过Allen@PBN.com与他联系。
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希望本篇文章《法官决定允许普罗维登斯市议会参与蔡斯房地产案件》能对你有所帮助！
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